land record: सामान्य नागरिकांनी खरेदी केलेले एक, दोन, तीन किंवा चार किंवा पाच गुंठे भूखंड नियमित करण्यास प्रांताधिकारी मंजुरी देत आहेत. हे करण्यासाठी, सरकारने मागील व्यवहाराच्या (DAST) पुनर्गणना केलेल्या रकमेच्या 5% शुल्क भरावे लागेल. त्यानंतर बंडलच्या खरेदी-विक्रीला परवानगी दिली जाईल; तथापि, हे बंडल डील फक्त पाणी विहिरी, घराचे बांधकाम आणि रस्ते यासाठी असतील.
1947 मध्ये जाहीर झालेल्या विभाजन कायद्यातील तरतुदींनुसार, प्रत्येक जिल्ह्यासाठी मानक क्षेत्रे निश्चित करण्यात आली. तथापि, या मानक क्षेत्रापेक्षा लहान हस्तांतरण कायदेशीर निर्बंधांच्या अधीन आहे. त्यामुळे सर्वसामान्य नागरिकांच्या अडचणीत भर पडली असून, अनेकांचे पैसे भरल्यानंतरही त्यांचे व्यवहार रखडले आहेत. 2017 च्या दुरुस्ती अंतर्गत, 1965 ते 2017 दरम्यान झालेल्या संकलन व्यवहारांचे नियमन करण्यासाठी बाजार मूल्याच्या 25% सरकारला देणे आवश्यक आहे. मात्र ही रक्कम सर्वसामान्यांच्या आवाक्याबाहेर असल्याने बहुतांश लोक पुढे येत नाहीत. या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी, विद्यमान सरकारने उप-मानक क्षेत्रांच्या विक्री आणि खरेदी व्यवहारांचे नियमन करण्यासाठी 2024 ते 2017 पर्यंत मुदतवाढ दिली आहे.
या जमिनी २५ टक्के शुल्काऐवजी ५ टक्के शुल्क भरून नियमित करण्याच्या प्रस्तावालाही मान्यता देण्यात आली. 15 ऑक्टोबर 2024 रोजी मंत्रिमंडळाच्या मान्यतेने आणि राज्यपालांच्या मान्यतेने एक अध्यादेशही काढण्यात आला. मंत्री राधाकृष्ण विखे पाटील यांनी विधान परिषद आणि विधानसभेत आपले विधेयक मांडले आणि त्याचे विधेयकात रूपांतर केले. हाऊस आणि सिनेटमध्ये हे विधेयक मंजूर झाल्याने सेसेशन कायद्याच्या सुधारणेचा मार्ग मोकळा झाला. या निर्णयामुळे राज्यातील नागरिकांना मोठा दिलासा मिळणार असून, महसूल विभागाचे माजी सनदी अधिकारी उमाकांत दांगट यांनी नेमलेल्या समितीच्या शिफारशीही विचारात घेण्यात आल्या आहेत.
खरेदी केलेल्या वस्तूंचे नियतकालिक पेमेंट केले पाहिजे
विखंडन कायदा मानक क्षेत्रापेक्षा लहान जमिनीची विक्री आणि खरेदी प्रतिबंधित करतो. मात्र, आता बाजारमूल्याच्या पाच टक्के रक्कम सरकारला भरून या कामांमधील व्यापार नियंत्रित केला जातो एक, दोन, तीन, चार आणि पाच नॉट्स आता खरेदी-विक्री करता येणार आहेत. यासाठी, गुंठेवारी नियमितीकरण प्रमाणपत्र नगरपालिका सरकार, संबंधित नगरपालिका अधिकारी किंवा ग्रामीण भागातील प्रांताधिकारी यांच्याकडून घेणे आवश्यक आहे.
प्रकाश खोमणे, मुद्रांक शुल्क जिल्हाधिकारी, सोलापूर
“या” तीन कारणांसाठी परवानगी दिली जाईल
- गुंठेवारीला तेल विहिरी खरेदी आणि विक्री करण्यास परवानगी द्या
- शेती किंवा इतर रस्त्यावर वापरण्यासाठी नॉट्स देखील खरेदी आणि विकल्या जाऊ शकतात
विभागातील सौद्यांमुळे निवासी भागात घरे बांधता येतात.
